- Propiedad Horizontal
- Expropiaciones forzosas
- Urbanismo (planeamiento y disciplina urbanística)
- Licencias de actividades
- Responsabilidad Patrimonial
- Régimen Sancionador
- Función Pública
- Litigación civil
- Extranjería-Nacionalidad Española
1.- Propiedad Horizontal:
Ofrecemos servicio a comunidades de propietarios, empresas y particulares en el campo relacionado con la propiedad horizontal, impugnación de acuerdos de comunidades, reclamación por impago de las cuotas de la comunidad de propietarios etc.
2.- Expropiaciones forzosas:
Ofrecemos un servicio especializado de inicio a fin con objeto de conseguir la máxima valoración e indemnización final para el cliente. Desde un primer momento, seguimos el expediente analizando la validez de las actas de ocupación donde se identifican los bienes y derechos objeto de expropiación y nos encargamos de preparar la hoja de aprecio (valoración económica de los bienes a expropiar).
Tras analizar la valoración de la administración formulamos la hoja de aprecio y la presentamos a la Administración. En caso de desacuerdo con la expropiante, llevamos el expediente al jurado de expropiaciones para que pueda emitir su propia valoración en vía administrativa y finalmente, en caso de disconformidad, interponemos recurso contencioso administrativo a fin de que en sede judicial el clienta pueda obtener la máxima indemnización, no sólo por el justiprecio sino también por los perjuicios derivados de la expropiación más los intereses de demora, que en muchos casos pueden llegar a ser muy sustanciosos.
Además tratamos todas las especialidades que afectan a las expropiaciones:
- Expedientes de retasación.
- Impagos del justiprecio.
- vías de hecho de la administración.
- Expropiación por ministerio de Ley.
- Segundas opiniones respecto a estrategias a seguir en el proceso expropiatorio.
- Redacción y confección de hojas de aprecio y tasaciones de inmuebles o explotación de negocios que deben cesar a causa de la expropiación.
- Expropiaciones urbanísticas.
- Impugnación del Planeamiento urbanístico que prevé expropiación de terrenos.
- Negociaciones con las autoridades para revisar la expropiación.
- Interposición de Recurso Contenciosos de todo tipo.
Si quiere conocer nuestras últimas publicaciones en este campo puede acceder clicando aquí.
3.- Urbanismo:
El urbanismo es una de las ramas del derecho administrativo más complicadas, por ello, contamos con un equipo multidisciplinar de abogados, economistas y arquitectos que han llevado a cabo grandes proyectos de urbanización y reparcelación.
Esta materia también contempla un régimen de infracciones y sanciones que es merecedor de especialización. Por ejemplo, si una empresa o ciudadano edifica o construye más edificabilidad o superficie de la legalmente permitida por los Planes de Ordenación Urbana o edifica en suelo protegido, se inicia un expediente de protección de la legalidad urbanística y en paralelo un expediente sancionador.
4.- Licencias de actividad:
En un mercado capitalista y competitivo, la actividad empresarial es constante y los proyectos e ideas de negocio muchas veces encuentran una regulación muy exhaustiva y muchas veces restrictiva, lo que requiere de un buen asesoramiento a fin de garantizar el cumplimiento de todos los requisitos previos para poder obtener una licencia de actividad.
Por otro lado, aquellas empresas o negocios que puntualmente incumplen la normativa administrativa y peligra su licencia, pueden sufrir las temidas ordenes de precinto de establecimiento.
- Ampliaciones de licencia de panadería con degustación.
- modificación de licencia por ampliación o legalización de instalaciones.
- Medidas cautelares para paralizar órdenes de precinto.
- Recursos contra denegación o revocación de licencias.
- recursos contra sanciones por incumplimiento de normativa municipal y ambiental.
- Recurso contencioso contra resolución denegatoria de reconocimiento de licencias.
- Licencias de terraza.
5.- Responsabilidad Patrimonial:
Todas las personas físicas y jurídicas tienen derecho a ser indemnizadas por los daños y perjuicios que hayan sufrido como consecuencia de acciones u omisiones cometidas, ya sea por un mal funcionamiento de los servicios públicos o incluso buen funcionamiento. Como abogados expertos en responsabilidad patrimonial, damos servicio en las siguientes materias:
- Mala praxis cometida por el sistema de salud (intervenciones médicas innecesarias, infecciones de hospital, errores médicos etc…)
- Accidentes en la vía pública, derivados de caídas en los medios de transporte público, accidentes ferroviarios, deslizamientos por manchas de aceite en la calzada que causan accidentes a motoristas, choques con vehículos municipales etc.
- Daños causados por el Ministerio de Justicia derivados de haber estado en prisión injustamente.
- Errores en la retirada y custodia de hijos menores de edad por las instituciones de protección y atención a la infancia.
- Daños sufridos por la pérdida de clientela, derivados del cierre de accesos por obras en la vía pública, que pueden afectar a comercios, gasolineras u otras actividades.
- Reclamación patrimonial por inundaciones, aguas residuales o colectores averiados.
- Recursos contenciosos contra la desestimación de la solicitud de responsabilidad patrimonial.
6.- Régimen Sancionador.
Existen múltiples normativas que regulan la imposición de multas y sanciones por la comisión de conductas, que pueden resultar injustas o no tipificadas de forma adecuada. Nos encargamos de abordar expedientes sancionadores de todo tipo, por superación de las emisiones contaminantes por parte de empresas o industrias, sanciones en materia de energía, turismo, vivienda etc.
- Recursos contra resoluciones sancionadoras en materia de tráfico (multas)
- Recursos contra sanciones de ámbito ambiental.
- Recursos contra sanciones por infracciones en medio ambiente y vivienda.
- Recursos contra sanciones por salubridad.
- Recursos contra sanciones por venta de bebidas alcohólicas a menores de edad.
7.- Función pública.
Esta materia se refiere al personal al servicio de las administraciones públicas y está enfocado a la defensa de los funcionarios frente a expedientes disciplinarios, despidos del personal laboral, incapacidades (colaboramos con un perito experto en la emisión de informes médicos de ámbito laboral).
8.- Litigación Civil.
Ofrecemos múltiples servicios en el ámbito civil, al ser una materia con la que tratamos el día a día:
- Procesos de divorcio por mutuo acuerdo o contencioso.
- Demandas civiles de reclamación de cantidad por daños y perjuicios.
- Arrendamientos urbanos.
- Herencias y Donaciones.
- Demandas de Desahucio express de inquilinos morosos.
- Demandas sobre lindes y propiedad.
9.- Extranjería y Nacionalidad Española
Sin duda somos un despacho de abogados especialistas en extranjería y nacionalidad española sobradamente conocidos a nivel internacional que en los últimos años se ha convertido en todo un referente para ciudadanos extranjeros con diversas problemáticas.
- Trámite de nacionalidad.
- Agilización nacionalidad con demanda contenciosa
- Recursos contra denegación de permisos de residencia y visados
- Citas previas para la jura de nacionalidad
- Tarjeta de residencia de familiar de ciudadano de la UE
- Tarjeta de residencia por reagrupación familiar
- Permisos de residencia por circunstancias excepcionales (arraigo laboral, social y familiar
- Renovación o modificación de tarjetas de residencia.
- Visa Gold (Inversores y profesionales altamente cualificados)
- Asistencia a procedimientos de expulsión o devolución.
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