Hoy 18 de junio de 2020 se ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Barcelona la relación de personas propietarias y de bienes y derechos afectados por la expropiación de las fincas situadas en el Passeig de la Generalitat cruilla con la calle del Bisbe Strauch. Nuestro despacho de abogados hace diariamente un seguimiento del BOPB e informa a posibles interesados de las acciones que tienen disponibles para ejercer sus derechos ante las Administraciones Públicas.
La expropiación que examinamos, afecta a un terreno que ha sido calificado por el POUM de VIC para Sistema Viario y espacio libre.
Como abogados expertos en expropiación forzosa queremos recordar que, el artículo 109 del Decreto Legislativo 1/2010 de 3 de agosto por el que se aprueba el Texto Refundido de la ley de Urbanismo de Cataluña, establece que la aprobación de un plan urbanístico, de un polígono de actuación urbanística, de un proyecto… implica la declaración de utilidad pública de la finalidad a la que se destinen sus bienes afectos, así como la necesidad de ocupar los bienes o adquirir los derechos indispensables para la finalidad de la expropiación.
Por ello, si está pensando en contratar a un equipo de abogados de expropiaciones para que no le expropien la finca, cometerá un error, pues no podrá impedir la expropiación.
Ahora bien, toda expropiación deberá ir seguida de una indemnización o justiprecio, tal y como prevé el art. 33 de la Constitución Española. Por ello, deberá valorarse el bien expropiado con arreglo a las normas de valoración de suelo. En caso de disconformidad con la oferta realizada por la Administración expropiante (que suelen ofrecer un precio muy por debajo de mercado), los interesados tendrán derecho a una tasación del bien de forma objetiva por parte del jurado expropiatorio y en caso de disconformidad finalmente, se podrá acudir a la vía jurisdiccional contenciosa administrativa para poder así obtener una valoración del bien expropiado acorde con los planteamientos deseados y siempre de la mano de una tasación oficial.
Contar con abogados especialistas en expropiaciones es importante, pues no será lo mismo aplicar determinados coeficientes para calcular el valor del suelo, como por ejemplo la edificabilidad, antiguedad, ubicación… y otros factores que en definitiva sirven para valorar un bien inmueble.
El enlace donde se ha publicado el Edicto del Ajuntament de vic lo pueden encontrar aquí: https://bop.diba.cat/temp/06_022020008011.pdf
Si quiere conocer como es el procedimiento expropiatorio puede acceder al siguiente enlace:
El procedimiento expropiatorio en general.
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